Lupine-oord 36

Omschrijving

Droom je van (semi)vrijstaand wonen vlakbij het Oude Dorp van Houten? Met een extra kamer op de begane grond, een heerlijk lichte woonkamer en een toffe keuken met kookeiland? En bovendien een warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+?
Dan is Lupine-oord 36 iets voor jou!

Het huis is recent gemoderniseerd en heeft 6 (slaap)kamers en een zee aan bergruimte. Uitsluitend via de bergingen is het huis geschakeld met de buren. Je (elektrische) auto parkeer je op eigen oprit.
 
Het huis ligt top! Je loopt zo naar het gezellige dorpsplein van het Oude Dorp met tal van leuke restaurants en winkeltjes. Ook winkelcentrum Het Rond (met het station), het Imkerpark, de snelwegen en het buitengebied zijn vanaf Lupine-oord 36 makkelijk bereikbaar.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!


Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Royale hal met toiletruimte (met hangcloset en fontein) en vernieuwde meterkast. De opvallend lichte woonkamer heeft een gezellige pelletkachel en een open keuken met een strakke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Via een deur in de keuken én via openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin.

In de hal vind je de deur naar een riante kamer, die je uitstekend kunt gebruiken voor werken aan huis of juist als speel- of chill-ruimte voor je kids. 
De ruimte loopt via een tussenhal over in de berging/bijkeuken met de aansluiting voor je wasmachine en veel bergruimte in de vorm van een keukenblok, kasten en een bergvliering op stahoogte (bereikbaar een vlizotrap).

De zonnige tuin (zo) heeft een achterom via de zijkant en vóór het huis kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.

1e Verdieping:
Royale overloop. 3 Goede slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorkant heeft bovendien een balkon. De complete badkamer heeft een inloopdouche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en 2e hangcloset en comfortabele vloerverwarming en strak tegelwerk.

2e Verdieping:
Deze verdieping is nu ingedeeld in een verrassend ruime overloop met veel kastruimte, een grote slaapkamer met wastafel en een kantoorruimte. 
Je kunt hier eenvoudig een andere indeling met meerdere kamers maken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977;
- gebruiksoppervlakte wonen 161m2 (exclusief bijkeuken 18m2), inhoud 692m3, perceeloppervlakte 335m2;
- verwarming via vloerverwarming en pelletkachel;
- er is een oplaadpunt voor je elektrische auto;
- het huis is voorzien van HR++ glas, spouwmuurisolatie, een warmtepomp (2024), een pelletkachel (2019), 20 zonnepanelen ( 2020) en heeft energielabel A+.

Oplevering:
In overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.279,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 335 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 3590 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties