Waalsteen 79

Omschrijving

Laat je verrassen! Deze 2-1-kap-woning toont van buiten lief en is van binnen verbazingwekkend ruim!

Zoek je een uitgebouwde woonkamer plus een extra kamer op de begane grond op een rustige locatie vlakbij alle voorzieningen? En een zonnige (zw) tuin met een gaaf tuinhuis, vrij zicht én 2 parkeerplaatsen op eigen terrein?
Dan is Waalsteen 79 écht iets voor jou!
De wijk “De Steen” is een zeer gewilde wijk in Houten. Door de rustige en toch zeer  centrale ligging is de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het is erg kindvriendelijk met de speeltuin letterlijk om de hoek. Op loop- en fietsafstand zijn meerdere scholen (basis en middelbaar), sportverenigingen, winkelcentrum en Station Castellum. De uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar vanuit Waalsteen 79.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!


Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte (met hangcloset en fontein). Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie). Op de vloer ligt een mooie Jatoba houten vloer.
De tuingerichte woonkamer - met vrij zicht! -  is uitgebouwd en hierdoor heerlijk ruim met in het midden een sfeervolle open haard. Via de zitkamer kom je in de zijkamer, waar je fijn kunt werken/studeren of juist een leuke speelplek voor je kinderen hebt. 
Naast de studeerkamer ligt de royale bijkeuken (met de aansluiting voor je wasmachine en wasdroger, veel inbouwkasten, een keukenblok met spoelbak met koud en warm water en een extra koel-/vriescombinatie). 
Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin én in de berging, die natuurlijk ook van buitenaf bereikbaar is via garagedeuren.

In de tuin (met achterom) vind je het gave tuinhuis (2021) dat je met glazen schuifpanelen kunt afsluiten, waardoor het extra leefruimte wordt.

1e Verdieping:
Op deze verdieping heb je 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. 
Aan de achterkant van het huis zijn 2 slaapkamers, waarvan er nu 1 in gebruik is als kleedkamer. De ruime slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel. 
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een modern breed wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekradiator.

2e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder (met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger), een 4e ruime slaapkamer met een dakraam en een praktische bergzolder en dus veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004;
- gebruiksoppervlakte wonen 150m2, inhoud 567m3, perceeloppervlakte 351m2;
- de badkamer is vernieuwd in 2021;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- het huis is volledig geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen (2023) en energielabel A.

Oplevering:
In overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.566,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 351 m² Inhoud 567 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en open haard Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (14.75 m bij 11.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 959 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties