Roerdompweide 33

Omschrijving

Een heerlijke maisonnette!

Je woont er direct aan het Kooikerspark. De woning heeft een opvallende lichte woonkamer, een strakke open keuken, een balkon,  2,5 slaapkamers, een grote zolder en een aparte berging op de begane grond. Parkeren kan voor het appartementencomplex.
Kortom: licht, vrij uitzicht én opvallend veel (berg)ruimte.

Het huis ligt in de groene, rustige, kindvriendelijke wijk Houten Noord-Oost. Zowel de Kooikersplas en het Houtense bos “Nieuw Wulven” als ook het winkelcentrum “Het Rond” (met het station, het theater en de bioscoop) ligt op loopafstand. Met de trein sta je binnen 9 minuten op Centraal Station Utrecht. En ook op de fiets ben je - rijdend door een mooie landelijke omgeving - binnen een half uurtje in de oude binnenstad van Utrecht.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!


Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de privé-berging en trap naar de verdieping.

1e Verdieping:
Entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte en trap. De woonkamer heeft een deur naar het zonnige (z) balkon en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je vrij zicht op park en bosrand.
De keuken vind je aan de voorkant – waar je ook fijn wegkijkt - en heeft een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en een kookeiland met gezellige eetbar.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de zolder. Je hebt op deze verdieping 2 slaapkamers en een “voorzolder” met wasmachine-aansluiting. Doordat er een veluxraam geplaatst is, kan er ook een klein kamertje van gemaakt worden. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

3e Verdieping:
Royale zolder met stahoogte (bereikbaar via vlizotrap).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1984;
- gebruiksoppervlakte wonen 87m2, inhoud 341m3;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2020);
- de woonkamer en keuken is glad gestukt;
- de ramen aan de zonkant zijn voorzien van screens en alle ramen hebben horren;
- parkeren kan in parkeervakken op de openbare weg voor het complex; 
- er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 111,49;
- energielabel B.

Oplevering:
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.471,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,49 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 12602 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 12602 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties