Hoenderhoeve 62

Omschrijving

Aan een heerlijk groen plantsoen in de rustige wijk “De Hoeve” staat dit ruime hoekhuis met brede tuin op het zuidoosten en eigen parkeerplaats. Het huis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 318 m². Zowel aan de achterkant als aan de zijkant is het huis uitgebouwd, waardoor er een fantastische royale woonkamer, een dichte woonkeuken en een bijkeuken zijn ontstaan. Met 5 slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte is dit een ideaal gezinshuis. Buiten geniet je van de tuin, waar de dakbomen en de veranda in de zomer voor fijne schaduw zorgen.

De buurt is net zo aantrekkelijk als het huis. Het ligt aan een gezellig plantsoen waar weinig verkeer komt. De sfeer is sociaal, met bewoners van alle leeftijden. Scholen, winkels, restaurants en het bos Nieuw Wulven zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Binnen enkele minuten wandel je naar station Houten en sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A12 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast. Deur naar de woonkamer, trapkast, aan de straatzijde tref je het eetgedeelte met uitzicht over het plantsoen, achter tref je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin heeft verschillende leuke hoekjes waar je kan zitten en genieten. Hoogzomer is er van 8 uur tot 19 uur zon in de tuin. In de zij-aanbouw zit een mooie dichte woonkeuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de eettafel in de keuken kan je heerlijk zitten met je kopje koffie of een ontbijtje in de ochtend. Door het vele glas aan de zijkant en achterkant komt er veel licht naar binnen én kijk je heerlijk de tuin in. Direct aan de keuken is een praktische bijkeuken met veel bergruimte en een entree.  

1e Verdieping: 
Overloop, er zijn 3 ruime slaapkamers. Eén kamer heeft een verhoogd plafond met een lichte slaapvliering. Na het studeren en chillen klim je via een trapje naar je bed. De nette badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Er is ook nog een aparte ruime bergruimte aan de voorzijde van het huis. 

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met dakramen, aparte ruimte voor de wasmachine/droger, omvormer voor de zonnepanelen, cv-ketel en veel bergruimte. 

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1981 (uitbouw 2007);
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 158m², inhoud ca. 557m³, perceeloppervlakte 318 m².
- verwarming en warm water via cv-combiketel (maart 2024);
- bijna overal dubbelglas;
- energielabel A;
- nieuwe oven, gaskookplaat en koelkast (2023);
- 16 zonnepanelen (2018);
- keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming;
- elektrisch zonnescherm tuinzijde;
- elektrische screens aan de voorzijde op de begane grond en op de1e verdieping, elektrische rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde.

Oplevering:
In overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.335,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 8983 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties