Lijsterhaag 2

Omschrijving

Op zoek naar een 4 meter uitgebouwde hoekwoning in Houten met een fantastische lichte woonkeuken én een heerlijk diepe achtertuin met veel privacy, een stenen berging en achterom naar een geweldige speelweide voor jonge kinderen? Kom dan zeker even kijken bij Lijsterhaag 2!

Het huis ligt om de hoek van winkelcentrum Het Rond met tal van winkels, het station, het theater en de bioscoop. Je bent ook op loopafstand van het Houtense bos “Nieuw Wulven” waar je heerlijk kunt wandelen. Met de trein sta je binnen 7 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit Lijsterhaag 2 makkelijk bereikbaar.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!


Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de straatzijde van de woning, hierdoor voel je de levendigheid in de wijk. De woonkamer is met mooie brede deuren verbonden met de open leef keuken. Deze ruime open keuken is 4 meter uitgebouwd en heeft een fantastische lichtinval door de openslaande deuren en de prachtige lichtstraat. De keuken is voorzien van vloerverwarming en met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken voor lekker veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke achtertuin in waar je hoogzomer van ’s ochtendsvroeg tot in de avond zon hebt in de tuin. 

1e Verdieping:
Overloop, hier zijn 3 goede slaapkamers waarvan 1 kamer met vaste kasten. Er is een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. 

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers, een dakkapel, een  ruime overloop voor de wasmachine- en drogeraansluitingen en toegang naar de praktische bergvliering. 

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982;
- gebruiksoppervlakte wonen 137 m2, inhoud 485 m3, perceeloppervlakte 200 m2;
- warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2018);
- lichtstraat keuken voorzien van elektrische screens;
- deze woning heeft een verhoogde kapconstructie, dus extra veel bergruimte;
- energielabel C. 

Oplevering:
In overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.379,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 8990 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties