Centraalspoor 3

Omschrijving

Deze gave 2-kapper wil je zien! 
Je vindt er 5 slaapkamers, een buitensauna, een carport en heerlijk veel bergruimte. En bovendien een lekker complete keuken en een A+ label en dat allemaal in één van de leukste wijken van Houten.

Het goed onderhouden huis – met vrij zicht aan de vóór- én achterkant - ligt ideaal: je fietst binnen 5 minuten naar winkelcentrum ‘t Rond (met NS-station, bioscoop, theater en tal van winkels en restaurants) of juist naar winkelcentrum Castellum . Ook basis en middelbare scholen liggen op 5 minuten fietsen.
Je staat met de trein binnen 10 minuten in het stadshart van Utrecht en de snelwegen A12 en A27 zijn vanuit Centraalspoor 3 makkelijk bereikbaar.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!


Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met toiletruimte (met hangcloset en fontein), meterkast (voorzien van  krachtstroom) en de trap. 
Aan de voorkant van het huis vind je de lichte woonkamer met een erker en gezellige houtkachel. 
De zeer complete keuken met hoekopgestelde keukeninrichting (voorzien van inbouwapparatuur én Quooker) is tuingericht. Je kunt via openslaande deuren naar de tuin én ook via een loopdeur.

In de tuin staat de riante sauna en vind je een pergola van bamboepalen en een rieten dak. Aan het huis zit een elektrisch bedienbaar zonnescherm, die ook aan de voorkant afgesloten kan worden, waardoor je een extra tuinkamer hebt. En dan heb je achter in de tuin nog een praktische berging én een carport aan de achterkant van de tuin. 

1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers (waarvan 2 met riante inbouwkasten) en een comfortabele badkamer (met een ligbad met douchescherm, dubbel wastafelmeubel (geplaatst in 2024) en een 2e hangcloset).

2e Verdieping:
Deze verdieping is verrassend! 
Je vindt er 2  fijne, grote slaapkamers (met een zee aan vernuftige bergruimte), een technische ruimte (met de aansluiting voor je wasmachine en -droger, de warmteterugwin-installatie, een wastafel, praktische wasrekken en bergruimte).

3e Verdieping:
Deze praktische bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004;
- gebruiksoppervlakte wonen 157m2, inhoud 551m3, perceeloppervlakte 201 m2;
- de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- de ramen aan de achterkant van het huis zijn uitgerust met rolluiken en een zonnescherm op de begane grond;
- warm water en verwarming via stadverwarming en de houtkachel;
- het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2020) en heeft energielabel A +.

Oplevering:
In overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.095,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3662 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties