Lange Smeestraat 20

Omschrijving

Achter een monumentale klokgevel in hartje binnenstad vind je deze gaaf verbouwde benedenwoning met hoge plafonds en een geweldige tuin met achterom!
Na de grootschalige renovatie is gekozen voor een uitstekende indeling, waardoor je nu voldoende ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en een grote tafel + voldoende (kast)ruimte in je slaapkamer. En dan heb je de badkamer nog niet gezien!

De Lange Smeestraat verbindt de Oudegracht met de Catharijnesingel en heeft een hoge cultuurhistorische waarde. Winkelen doe je in de buurt-winkelstraat - de Twijnstraat - of je loopt naar het weer hippe Hoog Catharijne met het centraal station. 
De idyllische Oudegracht met volop leven door bootjes, terrassen en restaurants ligt om de hoek. Recreëren kan in het Groene-Singel-Gebied of het Park Lepelenburg en in de straat kun je (met vergunning) parkeren.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en toiletruimte (met hangcloset en fontein). De woonkamer voelt verrassend ruim door de plafondhoogte. Je hebt er praktische kastruimten en een open keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Via openslaande deuren loop je de zonnige (zuidoost) tuin -met veel privacy- in en natuurlijk is er een achterom. 

De slaapkamer ligt enkele stappen hoger en heeft verrassend veel kastruimte. De strak afgewerkte en-suite-badkamer heeft een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. De wasmachine is er netjes weggewerkt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 17e eeuw (volledig verbouwd in 2019);
- gebruiksoppervlakte wonen 59m2, inhoud 253m3;
- boven het toilet is een ingenieuze opbergruimte gecreëerd (1.40 x 0.95 x 0.80);
- warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2014) en airco (2021);
- het appartement heeft comfortabele vloerverwarming;
- er zijn 2 zonnepanelen aanwezig;
- het huis is volledig voorzien van isolerende beglazing en bij de renovatie zijn de gevels geïsoleerd en is het dak van de slaapkamer vervangen en geïsoleerd;
- als alle ramen open staan, hoor je de mooie muziekjes van de Domtoren en de Geertekerk, maar in de slaapkamer is het muisstil. Je hoort niets van de stadse geluiden omdat alles zo goed geïsoleerd is;
- er is sprake van een Rijksmonument, waardoor er geen energielabel wordt  afgegeven;
- er is een VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,--.

Oplevering:
In overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.627,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Inhoud 253 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.5 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 8692 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties